Reihenhaus Gsdf-Süd

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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
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  • Brainstorm Real & Consulting

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ2230
OrtGänserndorf
LandÖsterreich
Stellplätze2 Freiplätze
BodenLaminat
BefeuerungGas, Holz
HeizungsartZentralheizung
BadWanne
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Heizwärmebedarf (AT)46 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfB
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarug
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße110 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Kaufpreis239.000 €
Grunderwerbsteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1 %
Vertragserrichtungnach Vereinbarung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses hübsche Reihenhaus befindet sich in Gänserndorf-Süd und wartet auf neue Eigentümer.

Das Haus wurde 2006 in massiver ziegelbauweise (Ytong) errichtet und steht auf einem Grundstück von ca. 110 m² wovon der Garten ca. 87 m² ausmacht. 2 KFZ- Abstellplätz vor der Haustür gehören zu dieser Immobilie dazu.

Die Wohnnutzfläche von ca. 97 m² gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnzimmer ca. 33 m²
Küche ca. 7,88 m²
Toilette

Obergeschoss:
2,5 Schlafzimmer mit jeweils ca. 15, 12, und 7 m²
Badezimmer
Toilette
Vorraum

Keller:
Das Haus ist vollunterkellert womit man zusätzlich ca. 57 m² Nutzfläche bekommt.

Alle Räume im Erd- wie auch im Obergeschoss sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar.

Garten:
Im Garten gibt es genug Platz und Spielraum sich diesen selbst nach Lust und Laune gestalten zu können. Ob zum Entspannen oder spielen für Kinder, Platz ist genug vorhanden.

Monatlichen Betriebskosten inkl. Strom und Heizung ca. 350,00


Konditionen:
Kaufpreis: € 239.000,00 plus ca. 10 % Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Lage der Immobilie Gänserndorf-Süd ist ein Siedlungsgebiet und gehört zur Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Dieses Siedlungsgebiet ist auf Grund der Lage bei Familien sehr beliebt. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung. Kindergarten, Volksschule und ein Spar Lebensmittelgeschäft befinden sich in Gehweite. Fahrradwege und der Erlebnispark Gänserndorf liegen in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 4 Minuten die Bezirkshauptstadt Gänserndorf mit sämtlichen weiterführenden Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Lokalen, Ärzten, Tagesklinik, etc.
Sonstige Angaben Für Ihre Fragen oder eine Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Heidemarie Kubu unter der Telefonnummer +43 660 455 1707 oder per Email: h.kubu@brainstorm.immo gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) bearbeiten können.

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Dieses Objekt wird gemeinsam von fivex3Kg und Brainstorm Real betreut.

Ihr Ansprechpartner

BRAINSTORM Real & Consulting GmbH
Frau Heidemarie Kubu
Wahlberggasse 20
1140 Wien

Kontakt zu Heidemarie Kubu
Mobil: +43 660 455 1707
Telefon: +43 660 455 1707

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.HK-0000217

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