Oberwaltersdorf: 2 Zimmer-Wohnung - alles da: guter Grundriss, Balkon, Stellplatz, Spielwiese

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  • Grundriss 12A
  • Fabriksstraße

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ2522
OrtOberwaltersdorf
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Stellplätze1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt2
BodenLaminat, Fliesen
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadWanne
Baujahr1997
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis11.05.2019
Heizwärmebedarf (AT)75 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Kaufpreis139.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)105,34 €
Interessentenprovision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Betr.-Kosten USt %10%
Betr.-Kosten (inkl. USt)115,87 €
Grunderwerbsteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1%
Vertragserrichtungnach Vereinbarung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung 2-Zimmerwohnung - alles da - einfach Einziehen !

Ein guter Grundriss, eine solide Ausstattung, ein großer Balkon, viel Stauraum im Keller, ein Stellplatz, überschaubare Betriebskosten und eine wunderbare Wiese zum Spielen, Sportln und Faulenzen - wenn das Ihre Suchkriterien sind, dann sollten Sie unser Angebot prüfen:

Die Wohnung befindet sich in einer Anlage, die 1997 erbaut worden ist, im zweiten Stock (ohne Lift). Ausstattungsmäßig erfüllt sie alle Punkte für standardgemäßes Wohnen: eine Einbauküche mit allen üblichen Geräten. WC und Bad getrennt, ein ausreichend großes Vorzimmer, ein westseitiger Balkon, ein riesiges trockenes Kellerabteil, Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, weiters steht den Bewohnern eine Spielwiese für Groß und Klein zur Verfügung.
Überschaubare Betriebskosten, verträgliche Heizkosten und ein gut dotierter Reparaturfonds weisen auf ein gut und umsichtig verwaltetes Haus hin.

Weitere Details:
Wohn-Essbereich: 24m²
Schlafzimmer: 13m²
Badezimmer mit Wanne und WMA: 4,80
Balkon: 7,67m²
Kellerabteil: 9m²

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 115,87 € brutto
Heizkosten-Akonto: 61,81 € brutto
Rücklage: 60.38 €

Stand Rücklagen 31.12.2017: 160.000€

 
Energieausweis
Gültig bis: 11.05.2019

Lage der Immobilie Oberwaltersdorf liegt verkehrsgünstig für den Individualverkehr zwischen A2 und A3 , sodass Sie in 20 Minuten in Wien Stadtgrenze oder in Wiener Neustadt sind.
Die Gemeinde verzeichnete in den letzten Jahren ein starkes Wachstum der Einwohnerzahl und bewegt sich in Richtung 5000er Marke. Ein gutes Angebot an Infrastruktur, Schulen und Kinderbetreuung und Gastronomie machen den Ort zu einem lebenswerten Wohnplatz. Darüber hinaus gibt es ein attraktives Freizeitangebot: Radfahrwege, Tennis, Natur-Badeteich Oberwaltersdorf, Golf, Jugendzentrum etc.
Sonstige Angaben Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Dieses Objekt wird gemeinsam von fivex3Kg und Brainstorm Real betreut.

Ihr Ansprechpartner

Brainstorm Real & Consulting GmbH
Frau Christine Bangerl
Wahlberggasse 20
1140 Wien

Kontakt zu Christine Bangerl
Mobil: 0676 4869 444
Telefon: 0676 4869 444

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.CB-0000224

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