1190 Zuckerkandlgasse - nur so will ich wohnen: 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse & Balkon, Swimmingpool

1190 Wien

Beschreibung

Wohn-und Lebensqualität bedeutet für Sie.....

Wohnen in einem der schönsten und attraktivsten Bezirken in Wien, in einer grünen, ruhigen Umgebung ohne Durchzugsverkehr, Parks und Heurige in Gehweite, eine gehobene Ausstattung, Klimanlage, 2 Bäder, Freiflächen, ein gepflegter Swimmingpool sowie Sauna und Dampfbad im Haus, ein Garagen-Parkplatz,  Grünfläche und Kinderspielplatz vor dem Haus - kurzum: einfach alles da, was man sich wünscht... - Dann sollten Sie dieser Liegenschaft ein gesondertes Augenmerk widmen: 

Diese  wunderschöne Wohnung gelangt zum Verkauf, da die Eigentümerin näher bei Ihrer Familie wohnen möchte. Sie befindet sich im ersten Stock, ist ost-südseitig ausgerichtet,  selbstverständlich mit Lift sowie Balkon und Terrasse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine bestausgestattete Küche, 2 Bäder, Abstellraum und Eingangsbereich. Darüberhinaus sorgen Außenjalousien und Klimaanlage für wohltuende Temperaturregelung, der Kamin macht es im Winter so richtig gemütlich.  

Das Gebäude wurde 2003 errichtet und befindet sich auf einem Abschnitt der Zuckerkandlgasse, wo kein Durchzugsverkehr möglich ist. Es handelt sich um eine kleine, überschaubare Anlage.  Sehen lassen können sich auf Grund ihrer Großzügigkeit die Allgemeinflächen: Im Keller können Sie die Sauna als auch das Dampfbad benutzen, ein top-gepflegter Swimminpool garantiert Fitness und Entspannung. 

Die Wohnung kann zeitnah übergeben werden, je nach Wunsch geräumt oder mit verbleibenden Möbel. Der Reparaturfonds wird monatlich mit  €186,45 bedient, insgesamt ist der Stand des Fonds derzeit € 47 234. Für den Garagenplatz fallen noch weitere € 45, 26 an Betriebskosten und Reparaturfonds an. 

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonders schönen, eventuell auch familientauglichen Wohnung sind, wenn für Sie die gute Lage außerordentlich wichtig ist und gerne mit einem Hauch von Luxus wohnen wollen, dann sollten Sie mich kontaktieren. Gerne zeige ich  Ihnen die Wohnung. Bitte füllen Sie einfach das Kontaktformular aus, wir melden uns umgehend. Weitere Fragen beantworte ich Ihnen unter 06764869444

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Dampfbad
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 65 kWh/m2a
  • gültig bis 04.12.2029

Lageplan