338/1 - SITZENBERG-REIDLING - Einfamilienhaus mit Innenhof, Dachterrasse, Garage und Garten zu kaufen

3454 Reidling

Beschreibung

Zu dieser Liegenschaft gehört ein geräumiges Wohnhaus mit Dachterrasse, Nebengebäude, Gewölbekeller, Garage und Garten (terrassenförmige Hanglage mit Aussicht).

Diese Immobilie hat eine Grundfläche von rund 800 m², kann ab

Das Wohnhaus ist sehr gut instandgehalten und hochwertig ausgestattet. Es wurde ab 1986 neu gebaut, wobei vom Altbestand im Erdgeschoß lediglich die Grundmauern erhalten blieben.
Das Gebäude wurde mit 38cm-Blockziegel errichtet und mit 5cm Thermoputz versehen. Das Dach ist mit Bramac eingedeckt. Die Fenster wurden vor rund 10 Jahren auf hochwertige Josko Holz-Alu-Fenster getauscht.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit Vorraum (mit Stiegenaufgang), Küche mit Essecke, 2 Zimmer und WC.
Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, vollausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Essplatz, ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten und Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einem separaten WC.

Zentralheizung mit Heizöl bzw Holz
Anschlüsse: Strom, Wasser, Hausbrunnen, Kanal, Festnetz, SAT

Im hinteren Teil der Liegenschaft ist ein Nebengebäude angebaut, das über eine Waschküche, Lagerräume, Heizraum (Öl- und Holzkessel), Heizöltanks und einen gewölbten Erdkeller verfügt; weiters gibt es noch ein Garage mit vorgelagertem Autoabstellplatz sowie einen weiteren Autoabstellplatz.

Das Objekt wird inklusive Möblierung verkauft !

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Weinkeller
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB E, 152 kWh/m2a
  • fGEE 1,89
  • gültig bis 09.03.2030

Lageplan