2500 Baden: 197 m² Villen-Etage beim Doblhoffpark

2500 Baden

Beschreibung

Besser geht´s nicht....

Wohn-und Lebensqualitiät für Anspruchsvolle: Großzügigkeit, Helligkeit, hohe Räume, moderner Grundriss, Ruhelage in einer charmanten Altbau-Villa inmitten eines riesigen Villenparks, der von Ihnen genutzt werden will. 

Für diese wunderschöne Wohnung suchen wir Nachmieter, die diese im Oktober/ November beziehen möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer um 1900 erbauten Villa. Als Mieter stehen Ihnen 197m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und ein großzügiger Küchen-und Essbereich und 2 Bäder zur Verfügung. Herzstück ist eine offene Veranda mit 27 m² von der Sie einen fabelhaften Blick in den Garten haben und so manchen heißen Sommertag die Hitze vergessen lässt. Ein besonders schöner Platz ist ein großer Erker, der als Essbereich genutzt wird. 

Parkettböden, Flügeltüren, alter Baumbestand in einem weitläufigen, parkähnlichen Garten, ein Grillplatz und einige Stellplätze für die Mieter bei der Einfahrt sind Teil des Angebots. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung auch gut für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Keller gibt es einen Fahrradraum sowie ein ca. 8m² großes Kellerabteil.

Die Villa grenzt direkt an den Doblhoffpark und befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Baden. Besonders eindrucksvoll ist der ca. 3000m² große Garten, der allen Bewohnern offen steht. 

Die Wohnung wird geräumt übergeben; ab Ende September können wir Ihnen Besichtigungen anbieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer eindrucksvollen Residenz sind, dann  sollten wir uns über eine Besichtigung unterhalten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung: 

Mag. Christina Bangerl 0676 4869 444 oder lassen Sie uns Ihre Anfrage mittels Kontaktformular zukommen. 

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt. 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Flügeltüren
  • Grünblick

Lageplan