1050 Wien: Geräumige Wohnung mit WG-Eignung in Margareten zu kaufen - Objekt 356

1050 Wien

Beschreibung

Die Wohnhausanlage (Bj.~1967)  besteht aus vier Stiegen mit Lift und mit jeweils ca. 20 Wohnungen. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum/Gang von dem alle Zimmer getrennt erreichbar sind: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (komplett ausgestattet mit Markengeräten), Abstellraum, Bad und separates WC.

Gemeinschaftseinrichtungen:
+ Fahrradabstellraum ebenerdig 
+ Waschküche, ausgestattet mit Profi-Geräten
+ Sat-TV-Anlage

Tiefgarage kann angemietet werden

Reparaturrücklage ca. EUR 495.000,00. 

Neuwertiger Zustand

Generalsanierung 2013
•    Parkettboden Eiche neu in allen Wohnräumen, Gang, Abstellraum
•    Fliesenboden neu in Bad, WC und Küche
•    Kunststoff-Fenster neu mit innenliegenden Jalousien
•    Vorsatzschalen eingezogen Schallschutz zwischen allen Zimmern
•    Elektrik komplett neu, Verteilerschrank, Leitungen, Schalter, Steck- und Satdosen
•    Badezimmer neu Eck-Dusche, Spiegelschrank mit Waschbecken, Waschtisch-Unterschrank, Grohe-Armaturen
•    Heizkörper neu mit Herz-Thermostaten
•    Warmwasserboiler neu elektrisch (kein Gas in Wohnung!)
•    Küche neu mit zahlreichen Laden, hochwertigen, schwenkbaren Eckauszügen, Armatur von Hansgrohe
•    Hochwertige Küchengeräte von Bosch
•    Einbau einer WK2-Sicherheitstür

Sanierung 2020
•    neu ausgemalt
•    Gebrauchsspuren ausgebessert
•    Grundreinigung

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 92 kWh/m2a

Lageplan