Györ-Bácsa: Großzügiges Wohnen am Wasser
In einer der beliebtesten Straßen von Győr-Bácsa, ist ein 255 m2 großes Zwei- oder sogar Drei-Generationen-Familienhaus mit direkter Lage am Wasser zu verkaufen. Der Bácsa-Kanal ist ideal zum Angeln oder Bootfahren.
Das Grundstück ist 712m² groß, darauf befindet sich das Gebäude, welches 1989/1990 errichtet wurde. Es wurde 2010 renoviert und erweitert: im Erdgeschoß wurde eine zusätzliche klein Wohneinheit geschaffen, die Terrasse in einen gemütlichen Wintergarten verwandelt, das Badezimmer im Erdgeschoss neu gestaltet. Die Fenster und Türen wurden gegen neue, aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung und Wärmeschutzglas hergestellten Fenster ausgetauscht.
Das Haus wurde auf 3 Ebenen geplant:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit separatem Eingang zum 32 m2 großen Atelierbereich, wo sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und ein durch eine Wand abgetrenntes Schlafzimmer befinden, mit direkter Verbindung zum Badezimmer im Erdgeschoss.
Der andere Eingang von der Diele führt in das Wohnzimmer mit Kachelofen. Dazu gehören ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wintergarten, eine Treppe und ein Badezimmer. DAs BAdezimmer wird mit dem befinden, das mit dem Studio geteilt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein WC, ein Waschbecken und eine Infrarotsauna, und ist mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ausgestattet.
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Untergeschoss: Garage und mehrere Abstellräume
Der Keller hat volle Deckenhöhe und einen separaten Eingang, kann also bei Bedarf auch in einen separaten Wohnbereich umgewandelt werden.
Das Gebäude wurde aus Ziegel ( 38 cm) mit 7cm Außenisolierung und Wärmedämmputz errichtet. Es wird mit einem Gasboiler beheizt , im Sommer übernimmt die im Obergeschoss befindliche Klimaanlage die Kühlung.
Der von der Terrasse geschaffene Wintergarten hat eine zauberhafte Atmosphäre, ist mit Glasfenstern, Schiebetüren und Rollos ausgestattet
Der Garten lässt sich über einen Brunnen bewässern. Hier befindet sich auch ein Nebengebäude, das zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -maschinen gebaut wurde. Auch Industriestrom steht den neuen Bewohnern zur Verfügung bei Tätigkeiten mit höherem Stromverbrauch, die 3 Phasen erfordern.
Neben dem Haus wurde ein Kies-Parkplatz geschaffen, der für mehrere Autos geeignet ist.
Das Grundstück ist lastenfrei.
Besonders vorteilhaft und einzigartig ist seine Lage: es befindet sich auf einem der größten Grundstücke der Straße, einem Eckgrundstück, direkt am Wasser!
Wenn Sie gerne angeln oder die Ruhe und Harmonie des Wassers genießen, zögern Sie nicht! Kommen Sie und sehen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit mit mir an!
Bácsa ist eines der beliebtesten Viertel in Győr, in dem es sich gut leben lässt! Hervorragende Erreichbarkeit durch die neue Umgehungsstraße! Das Stadtzentrum ist nur 5 km entfernt und das Audi-Werk ist in 5-10 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut ausgebaut. Im Umkreis von 500 m von der Unterkunft finden Sie einen Kindergarten, eine Schule, eine Bushaltestelle, eine Arztpraxis und einen Gemischtwarenladen!
Die in dieser Anzeige erfassten Daten und Angaben zum Objekt wurden aufgrund der Angaben des Auftraggebers festgestellt.
Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt nach ungarischem Recht. Der Kaufpreis beträgt 119.000.000 Forint (HUF), die Vermittlungsprovision wird vom Abgeber getragen. Die Vertragserrichtungskosten belaufen sich auf cca 2380 EUR (cca. 850 000 HUF) an Grunderwerbsteuern fallen 13.600 EUR (cca.4.760.000 HUF) an
Diese Immobilie wird in Kooperation mit Brainstorm Real und HD Real angeboten. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Hedi Benke, Tel. +36 30 426 4792
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