Helle 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Perfekt für Singles und Paare!













Beschreibung
Helle 2 Zimmer Wohnung perfekt für Singles und Paare in Wien Floridsdorf!
Diese helle Wohnung liegt im 2. Stock in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Der Grundriss von ca. 60 m2 teilt sich auf in Flur, Bad mit Dusche, Toilette, Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essraum und Küche. Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme. Zu den ausgewiesenen Betriebskosten kommen noch die Heizkosten und das Warmwasser von monatlich ca. 93,00 Euro hinzu.
Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt. Ein Kellerabteil, Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die perfekte Wohnung für Singles und Paare und ist sofort verfügbar.
Kaufpreis: Euro 198.000,00 zzgl. ca. 10 % Kaufnebenkosten
Gerne unterstützen wir sie auch umfassend zum Thema Finanzierung.
Wenn das die Wohnung ist, die Sie suchen, stehe ich Ihnen gerne für Ihre Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter +43 660 455 1707 oder per E-Mail: h.kubu@brainstorm.immo
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Dusche
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 79.65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 10.12.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 59,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 98,60 € |
Warmwasser: | 41,73 € |
Reparaturrücklage: | 75,40 € |
Umsatzsteuer: | 14,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 229,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1309
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,61 m2
- Wohnfläche ca. 59,61 m2
- Nutzfläche ca. 59,61 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 79.65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 10.12.2028
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Heidemarie Kubu
- Immobilienmaklerin, Mediatorin