2500 Baden: Villen-Etage beim Doblhoffpark- Schöner Wohnen auf 180 m²
Beschreibung
Darfs ein bisschen mehr sein ? z.B. Wohnen auf 180 m², 3 Balkone, 3000 m² Garten, Lift, Kamin...
Wohn-und Lebensqualitiät für Anspruchsvolle: Großzügigkeit, Helligkeit, hohe Räume, Ruhelage in einer charmanten Altbau-Villa inmitten eines riesigen Villenparks, der von Ihnen genutzt werden will.
Für diese wunderschöne Wohnung suchen wir Nachmieter, die diese bald beziehen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock in einer um 1900 erbauten Villa. Als Mieter stehen Ihnen 180m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und ein großzügiger Küchen-und Essbereich, sowie eine Halle mit Kamin und 2 Bäder zur Verfügung. Herzstück sind zwei große Balkone, von wo Sie einen fabelhaften Blick in den Garten haben und wo Sie an manchen heißen Sommertagen die Hitze vergessen werden.
Parkettböden, Flügeltüren, alter Baumbestand in einem weitläufigen, parkähnlichen Garten, ein Grillplatz und einige Stellplätze für die Mieter bei der Einfahrt sind Teil des Angebots. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung auch gut für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ( z.B. Büro / Praxis mit überschaubarer Kundenfrequenz)
Die Villa grenzt direkt an den Doblhoffpark und befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Baden. Besonders bemerkenswert ist der ca. 3000m² große Garten, der allen Bewohnern offen steht.
Wenn Sie auf der Suche nach einer eindrucksvollen Residenz sind, dann sollten wir uns über eine Besichtigung unterhalten bzw. lassen Sie uns Ihre Anfrage mittels Kontaktformular zukommen.
Sie bekommen umgehend unser Angebot zugeschickt. Bitte lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten. 0676 4869444
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Flügeltüren
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 145 kWh/m2a
- gültig bis 04.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.498,02 €
- Fläche ca. 180 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.498,02 € |
Miete: | 1.535,00 € |
Betriebskosten: | 735,93 € |
Umsatzsteuer: | 227,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.498,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.992,08 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1332
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.498,02 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 180 m2
- Nutzfläche ca. 180 m2
- Gartenfläche ca. 3.000 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 16 m2
- Terrassenfläche ca. 27 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 145 kWh/m2a
- gültig bis 04.10.2030
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar asap
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Christine Bangerl
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin