Einfamilienhaus mit Charakter in Rabensburg! Ihr neues Zuhause für 135.000 Euro! 3,5 Zimmer, 2 Nebengebäude, Garten!
2274 Rabensburg
,
Othmar Knoll-Straße

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten

Einfamilienhaus in Rabensburg

Wohnküche

Wohnküche

Diele/ Eingangsbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

zur Mansarde mit 1,5 Schlafzimmer

Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Kabinett

Babyzimmer, Kabinett, Büro, Gästezimmer

Bad mit Dusche

zur Mansarde

Keller

Keller

Werkstatt

Garten mit 2 Nebengebäuden

Garten mit Werkstatt/Garage und Nebengebäude

Haus mit Charakter in Rabensburg

Brainstorm Real & Consulting GmbH

Einreichplan Einfamilienhaus Rabensburg

Grundriss Erdgeschoß

Grundriss Mansarde

Grundriss Keller
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Gemeinde Rabensburg! Diese charmante Liegenschaft mit viel Potential bietet auf ca. 110 m² Wohnnutzfläche plus Keller viel Platz für Familien, Paare oder als Investition in Ihre Zukunft.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 135.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein gemütliches und funktionales Zuhause zu schaffen. Die 3,5 Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Stil. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ganz wie Sie möchten.
Die Wohnküche mit gemütlicher Essgruppe lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und Familienfeste. Die zentrale Gasheizung garantiert angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Nebengebäude. Ob als Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder, Motorrad, Grillzubehör, Kinderspielzeug oder als Werkstatt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Die Eckdaten kurz zusammengefasst:
- Ca. 110 m2 Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
- 2,5 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- eine großzügige Diele
- Bad, Toilette
- Keller
- 2 Nebengebäude
- Garten
- Sofortige Übernahme möglich
- Ruhelage
- ÖBB Haltestelle (Wien-Breclav)
Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Rabensburg überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Mit ein wenig Aufwand bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.
Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder WhatsApp-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter 0660 455 1707 oder per E-Mail unter h.kubu@brainstorm.immo.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Rollladen
- Satteldach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 411.8 kWh/m2a
- fGEE G, 4,06
- gültig bis 30.03.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 135.000,00 € |
- Provision: 4.860,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1369
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Grundfläche ca. 617 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 411.8 kWh/m2a
- fGEE G, 4,06
- gültig bis 30.03.2035
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 1996
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Heidemarie Kubu
- Immobilienmaklerin, Mediatorin