Wohnen in 1060: Attraktive Wohngegend, hervorragende Verkehrsanbindung, bezugsbereit…
In der Mollardgasse in 1060 Wien gelangt eine 3 - Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstockwerk eines Wohnhauses aus den 50er Jahren und besteht aus Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad mit Badewanne und separater Toilette. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Die Zimmer sind in Richtung Mollardgasse bzw. zum Innenhof ausgerichtet.
Küche und Nassräume sind mit Fliesenböden ausgelegt, die anderen Zimmer mit Laminat. Ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung, ebenso eine Waschküche und ein Trocknungsraum.
Eines der drei Zimmer ist ein Durchgangszimmer, daher ist die Wohnung maximal für eine 2er-WG geeignet.
Das Gebäude wird gut verwaltet und in Schuss gehalten. Im Jahr 2015 wurde eine thermische Sanierung durchgeführt, welche die Dämmung der Fassade, der Kellerdecke als auch der Dachbodendecke umfasste. Weisters wurden die Fenster getauscht - somit können Sie mit moderaten Heizkosten rechnen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern sehr pfleglich behandelt und ist bezugsbereit - die abgebildeten Möbel sollten im Idealfall verbleiben
Die Lage ist entscheidend.... Einen besonderen Pluspunkt verdient diese Wohnung aufgrund der Lage : einerseits die Nähe zur U4 Station Margaretengürtel, U6 Gumpendorfer Straße, andererseits die optimale Infrastruktur in einem sehr gefragten Viertel. Alle Annehmlichkeiten des 6.Bezirks sind in Gehweite.
Als Zielgruppe sehen wir Einzelpersonen, Paare, 2er-WGs oder Kleinfamilien . Einkommensnachweis/KSV Mieterpass notwendig.
Möglicherweise ist das die ideale Wohnung für Sie, weil
- eine perfekte Verkehrsanbindung von zentraler Bedeutung für Sie ist
- weil Sie gerne ruhig wohnen wollen
- weil eine gute Infrastruktur rundherum einen Mehrwert für Sie hat
- weil Sie sich mit vernünftigen Energiekosten entlasten wollen
Wenn diese Kriterien für Sie zutreffen, sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus ( keine What´sApp, keine SMS) , wir melden uns umgehend. Sie erhalten umgehend unser Angebot. Bitte um Durchsicht und Prüfung. Lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
