Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Strasshof – Ihr erstes oder neues Zuhause in Top Lage!
2231 Strasshof an der Nordbahn
,
Pernerstorfer-Straße

Garcionerre im 1. Stock Strasshof a. d. Nordbahn

Eingang zum Wohnhaus

Stiegenhaus mit Charme

Vorzimmer

Wohnen, Schlafen, Home-Office, ....

1 Zimmer Wohnung

Bad

Bad

1 Zimmer Wohnung mit Küchennische

Wohnung mit unverbautem Blick

Willkommen in Strasshof

Brainstorm Real & Consulting GmbH

Grundriss Garcionerre 1. Stock
Beschreibung
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine Mischung aus Komfort und Funktionalität suchen. Diese sanierte Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage und bietet Ihnen auf 49,2 m² alles, was Sie für ein modernes und angenehmes Wohnen benötigen.
Der Kaufpreis von 130.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in der Region.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das sich hervorragend für verschiedene Wohnkonzepte eignet – ob als Schlafbereich, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Die Küchenzeile ist praktisch und funktional. Das Badezimmer wurde 2025 saniert. Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und der elektrische Handtuchwärmer bieten alles was ein Bad braucht. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie das pulsierende Leben in Wien in nur kurzer Zeit genießen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist fußläufig erreichbar. Auch eine Bäckerei ist in der Nähe, wo Sie täglich frisches Gebäck und süße Leckereien genießen können.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, sollten Sie sich mit mir einen Termin vereinbaren. Schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder WhatsApp-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter 0660 455 1707 oder per E-Mail unter h.kubu@brainstorm.immo.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 227.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 12.03.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Fläche ca. 49,2 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 130.000,00 € |
Betriebskosten: | 116,70 € |
Reparaturrücklage: | 51,40 € |
Sonstiges: | 61,64 € |
Umsatzsteuer: | 11,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 241,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1391
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,2 m2
- Wohnfläche ca. 49,2 m2
- Nutzfläche ca. 49,2 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 227.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 12.03.2033
- Baujahr 1909
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Heidemarie Kubu
- Immobilienmaklerin, Mediatorin