Korneuburg: Reihenhaus in der Fischerzeile
Beschreibung
Viel Platz, helle Räume, Garten, guter Erhaltungszustand, geringe Betriebskosten….und Top-Verkehrsanbindung
- wenn das Ihre Anforderungskriterien sind, dann sollten Sie sich ein Bild vor Ort machen. Dieses Reihenhaus, errichtet in den 90er Jahren, bietet Platz auf ca. 127 m² Wohnfläche und einen großen Keller. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen:
Das Erdgeschoß besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten samt Terrasse. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und punktet außerdem mit einem Kachelofen, der sich perfekt einfügt. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer , Bad mit Dusche und Badewanne, das Dachgeschoß beherbergt weitere 2 Zimmer. und einen sehr großen Abstellraum.
Helligkeit durch und durch. Im Keller gibt es Platz für Heizungsraum, Räumlichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fitness, Fahrräder, etc. und ist von innen wie von außen begehbar.
Ein KFZ-Abstellplatz ist im Preis inkludiert.
Der Grundriss, das Platzangebot, die Lage, die gute Verkehrsanbindung machen dieses Reihenhaus zu einem ansprechenden Zuhause für junge oder größere Familien. Ein breites Schul/Kindergartenangebot für die Jüngsten und Jugendlichen sowie viele Freizeitangebote machen die Adresse zum perfekten Wohnplatz.
Die Anlage wird sehr umsichtig und wirtschaftlich verwaltet - mit erfreulichen Auswirkungen auf Ihre zukünftigen Betriebskosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wenn ja, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte geben Sie die Provisionssicherung frei und lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten .
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Parkett
- Parkplatz
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 87.5 kWh/m2a
- fGEE 2,62
- gültig bis 12.03.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Fläche ca. 126,94 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 579.000,00 € |
| Betriebskosten: | 160,69 € |
| Reparaturrücklage: | 138,17 € |
| Sonstiges: | 30,69 € |
| Umsatzsteuer: | 19,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 348,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1396
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 126,94 m2
- Wohnfläche ca. 126,94 m2
- Gartenfläche ca. 59 m2
- Kellerfläche ca. 47 m2
- Terrassenfläche ca. 9 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 87.5 kWh/m2a
- fGEE 2,62
- gültig bis 12.03.2036
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Christine Bangerl
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin