NachmieterInnen für Büro-Trainings- Praxis- Räumlichkeiten etc. gesucht
Für die Selzergasse 10 suchen wir Kreative, Planer, Berater, Trainer , Start-ups oder andere Dienstleister, die in den großzügig angelegten Büroräumlichkeiten demnächst ihre neue Arbeitsstätte beziehen möchten. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Gebäude, welches 2002/2003 saniert wurde und erfüllen alle Ansprüche des Arbeitslebens: Ruhig, hell, gute Ausstattung, begrünte Terrasse im Innenhof, optimale Verkehrsanbindung,
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Büro genutzt und stehen ab Februar zur Verfügung. Besichtigungen sind ab 29.12.25 möglich. In den Betriebskosten sind bereits die Liftkosten enthalten. Die neue Arbeiststätte wird geräumt übergeben, diverse Möbel können gegen ein geringes Entgelt übernommen werden. Eine Anmietung für unecht Steuer-befreite Unternehmen ist leider nicht möglich.
....und so werden Sie arbeiten: Die gesamte Bürofläche von 142m² verteilt sich auf einen großen Vorraum, 1 Seminarraum , 3 Büros und ein Kabinett, sowie eine gut ausgestattete Teeküche, 2 Toiletten. und einen Serverraum. Der 33 m² große, lichtdurchflutete Seminarraum eignet sich bestens für Workshops oder Mitarbeiterbesprechungen etc.. Aufgrund des geringen Verkehrsaufkommens können die Fenster im Sommer problemlos geöffnet bleiben, die Räume sind darüber hinaus noch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Lift Ein-und Ausstieg jeweils im Halbstock.
Den Mietern steht im Innenhof eine wunderschöne Terrasse zur Verfügung, die nach dem Prinzip fair use & share von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Das Objekt punktet weiters durch die gute Erreichbarkeit. Die Autobuslinie 10A, 12A, Straßenbahnlinie 49, U3 Johnstraße/Schweglerstraße nehmen Ihnen Parkplatzsorgen und Anreisehindernisse ab. Für Radler gibt es im Hof einen Abstellplatz.
Am Meiselmarkt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Die Fakten im Überblick:
Immobilienart: Büroräumlichkeiten, auch für Praxis, Seminare, Workshops etc. geeignet .
Bürofläche: 142m² - diese teilt sich auf in: Vorraum/Empfangsraum ca. 22m², 1 großer Meeting/Seminarraum, 3 Büros, ein Kabinett/Abstellraum, 1 kleine Küche, 2 Toiletten, 1 Serverraum
Verfügbarkeit: ab Februar / nach Vereinbarung
Befristung: nein
Anzahl WCs: insgesamt 2
Terrasse: Mitbenützung fair use & fair share
NachmieterInnen gesucht: Büroräumlichkeiten mit Gemeinschaftsterrasse, guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Für diese angenehmen Büroräumlichkeiten werden NachmieterInnen gesucht, die ihren Wohlfühlfaktor am Arbeitsplatz erhöhen wollen. Die Immobilie kann ab Februar übernommen werden.
Im ersten Stock (bzw. zweiten Stock weil Mezzanin) eines gut in Schuss gehaltenen Altbaus, der 2002 saniert wurde, befinden sich diese Räumlichkeiten, welche Ihnen ein helles und freundliches Ambiente bieten. Es befinden sich zwei WCs in den Räumlichkeiten, Lift-Ein-und Ausstieg im Halbstock.
Für entspannende Pausen eignet sich die hauseigene Innenhofterrasse, der von allen Bewohnern des Hauses gepflegt wird und durch seine hofseitige Lage eine wahre Ruheoase ist. Für die Nutzung des Gartens gilt das Prinzip fair use & share. Im Hof gibt es noch einen Bereich , der für Rauchpausen genutzt werden kann.
Aufteilung: Vorraum ca.13m², 2 Zimmer mit jeweils 20 m², ein weitererm Raum mit ca 40m², eine Toilette in den Räumlichkeiten, eine weitere vis-à -vis vom Eingang, eine kleine Küche - e
Ein 40m² großer, lichtdurchfluteter Seminarraum eignet sich bestens für Workshops oder Mitarbeiterbesprechungen etc. Aufgrund des geringen Verkehrsaufkommens können die Fenster im Sommer problemlos geöffnet bleiben, die Räume sind darüber hinaus noch mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Selzergasse ist eine ruhige Straße zwischen Meiselmarkt und Felberstraße. Das Objekt punktet weiters durch die gute Erreichbarkeit. Die Autobuslinie 10A, 12A, Straßenbahnlinie 49, U3 Johnstraße/Schweglerstraße nehmen Ihnen Parkplatzsorgen und Anreisehindernisse ab. Am Meiselmarkt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Energiekennzahlen: HWB: 121.8 kWh/m²*a fGEE: 1.99
Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. In den Betriebskosten sind bereits die Liftkosten enthalten. Die Räumlichkeiten werden geräumt übergeben, diverse Möbel können gegen ein geringes Entgelt übernommen werden. Eine Anmietung für unecht Steuer-befreite Unternehmen ist leider nicht möglich.
Wollten Sie schon immer mal einen ruhigen Arbeitsplatz haben, der Ihnen für zwischendurch Grünflächen zum Energietanken bietet? Falls ja, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme: Christine Bangerl: 0676/4869444 .
Bitte schicken Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular. Beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Telefon, Email-Adresse) bearbeiten können.
