Gablitz: mit den besten Aussichten - Wohnhaus in Waldruhelage
Beschreibung
Viel Ruhe, viel Grün und ganz viel Platz- so richtig zum Ausbreiten ..
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden und wollen einen Garten mit allem Drum und Dran? ein wahres Paradies für Kinder? Richtig viel Platz, um Ihren Hobbies nachgehen zu können ? Außerdem soll´s ruhig sein ?
Dann ist diese Immobilie möglicherweise genau das Richtige für Sie !
Das Haus bietet Platz auf 128m² und verfügt über 4 1/2 Zimmer. Der Ursprung geht auf die Vorkriegsjahre zurück, wurde immer wieder erweitert und zuletzt 2011 generalrenoviert - inklusive Wärmedämmung, neuer Fenster, neues Heizsystem. Weiters besticht diese Immobilie mit einem riesigen Garten sowie Keller und weiteren Flächen für Werkstatt und Garagen.
Und so werden Sie wohnen:
im Erdgeschoß befinden sich Küche und Wohnraum, ein Wintergarten, ein Zimmer und Bad. Das Obergeschoß umfasst 3 Zimmer, wobei eines sowohl als Schlafzimmer als auch als begehbarer Wandschrank genutzt werden kann. Im Obergeschoß befindet sich das Bad mit Toilette.
Ein Teil des Kellers dient als Heiz/Technikraum für Heizung und Photovolataik-Anlage. Die anderen Räumen dienen als Stauraum, Wirtschaftsraum bzw. gehen in Garage und Werkstatt über.
Der Vorplatz kann auch als Stellplatz genutzt werden.
Diese Liegenschaft punktet mit den großzügigen Aussenanlagen. Sie werden Ihre Freude mit dem abdeckbaren Pool haben, dem überdachten Terrassenplatz, einer weiteren Terrasse, einem Feuerplatz und einem großzügigen Kinder-Spielplatz. Bastler und Heimwerker werden an Werkstatt und Garage Gefallen finden, darüber hinaus gibt es noch einen überdachten Stellplatz.
Wenn unser Angebot auf Ihre Zustimmung trifft, dann sollten Sie mit uns reden: 0676 4869 444. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und geben Sie im Anschluss die Provisionssicherung frei. Lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Gas
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 117 kWh/m2a
- fGEE 1,58
- gültig bis 26.03.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 127 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 799.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Heizkosten: | 200,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 320,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1399
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 127 m2
- Wohnfläche ca. 127 m2
- Grundfläche ca. 1.644 m2
- Gartenfläche ca. 1.450 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 90 m2
- Garagenfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 117 kWh/m2a
- fGEE 1,58
- gültig bis 26.03.2035
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Christine Bangerl
- Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin