Hervorragende Aussichten: DG-Wohnung mit eigener Terrasse und Gemeinschaftsterrasse
Für eine wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung - unweit der U3-Station Johnstraße/ Meiselmarkt- suchen wir eine/n NachmieterIn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches 2002/2003 saniert wurde.
Als zukünftige/r MieterIn schaffen Sie sich ein Zuhause mit zwei Zimmern und einer Terrasse mit Blick in einen ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde bestens instandgehalten und erfüllt alle Kriterien für Wohnqualität auf höchster Ebene. Eine praktische Küche mit Marken-Induktionsherd und Geschirrspüler, ein optimaler Grundriss, genug Stauraum, ruhig, hell, geschmackvolle und zeitgemäße Ausstattung werden Ihre Erwartungen übertreffen. Die Terrasse garantiert neben einem großartigen Ausblick Ruhe, viel Grün und Morgensonne. Zusätzlich können Sie auch noch eine begrünte 75m² Innenhof-Terrasse benutzen. Sowohl Haus als auch Wohnung befinden sich in gutem Zustand .
Aufteilung: Vorraum ca. 9m² , eine Wohnküche mit ca. 35m², ein weiteres Zimmer mit ca. 16m² , ein Bad mit Badewanne 5m², eine kleine Terrasse mit ca. 9 m² - darüber hinaus kann auch noch eine ca. 75 m² große Innenhofterrasse mitbenutzt werden, die die Bewohner des Hause liebevoll gestalten. Der Lift führt jeweils zum Halbstock. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen, Kellerabteil.
Das Objekt punktet weiters durch die gute Erreichbarkeit. Die Autobuslinie 10A, 12A, Straßenbahnlinie 49, U3 Johnstraße/Schweglerstraße nehmen Ihnen Parkplatzsorgen und Anreisehindernisse ab. Am Meiselmarkt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Für 2 Mobiliar-Teile wünschen sich die Vormieter eine Ablöse. Einkommensnachweis/Mieterpass erforderlich.
Die Betriebskosten beinhalten die Betriebskosten des Hauses, die Liftkosten und Verwaltungskosten.
Sie sind der/die perfekte MieterIn, wenn
- Wohnqualität mit Ruhelage und Helligkeit zu Ihrem Anforderungsprofil gehören
- Eine gehobene Ausstattung und eine Terrasse ein Muss ist
- weil sich die Wohnung in einer Umgebung mit guter Infrastruktur und einer optimale Verkehrsanbindung befindet
- weil Sie sich ein stilvolles und gemütliches Zuhause schaffen wollen und ein unbefristetes Mietverhältnis anstreben.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren kompletten Kontaktdaten: Telefonnummer, E-Mail Adresse und Name und Vorname. Lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten, wir melden uns umgehend bezüglich Terminvereinbarung.
Besichtigungen werden am Donnerstag 28.5. abends und am Samstag 30.5. am Vormittag stattfinden - NUR mit Terminvereinbarung.
Der Mietbeginn ist idealerweise ab 15.6., spätestens ab 1.7.2026. Die Wohnung wird geräumt übergeben - zur Zeit findet die Umsiedlung statt, daher wurden die Räume mit KI-Unterstützung dargestellt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
