Baugrundstück in Gänserndorf-Süd – ruhige Lage, freier Feldblick, KEIN Bauzwang
In der beliebten Wohnsiedlung Gänserndorf-Süd, Oed Aigenstraße, stehen derzeit zwei attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre ruhige Siedlungslage, den freien Blick auf die Felder und die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Pendler. Die Grundstücke sind als Fahnengrundstücke angelegt und bieten damit ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Zur Auswahl stehen ein Grundstück mit ca. 601 m² sowie ein weiteres mit ca. 613 m². Beide Baugründe sind als Bauland für Wohnen gewidmet und eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang – Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten.
Grundstück 1: ca. 601 m², Kaufpreis € 186.310,00 zzgl. Aufschließungsgebühr € 19.858,00
Grundstück 2: ca. 613 m², Kaufpreis € 190.030,00 zzgl. Aufschließungsgebühr € 20.055,00
Die Lage bietet kurze Wege im Alltag: Kindergarten, Volksschule, Hort und Supermarkt befinden sich in Gehweite. Auch die Bushaltestelle liegt direkt vor Ort. Damit vereinen diese Grundstücke naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur.
Auch für Pendler ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof Strasshof ist in rund 7 Autominuten erreichbar, der Bahnhof Gänserndorf in etwa 9 Autominuten. So profitieren Sie von einer guten Anbindung in Richtung Wien und Bratislava.
Die Bebauung ist mit MBF (= 150 m² plus 4 % der Grundfläche), offener oder gekoppelter Bauweise sowie Bauklasse I vorgesehen. Damit bieten die Grundstücke eine klare Grundlage für die Planung eines hochwertigen Eigenheims mit ausreichend Gestaltungsspielraum.
Warum dieses Grundstück besonders ist:
✔ Baugrundstück in Gänserndorf-Süd
✔ Ruhige Siedlungslage mit Feldblick
✔ Kein Bauzwang
✔ Familienfreundliche Umgebung
✔ Nähe zu Wien & Bahnhof
✔ Sehr gute Infrastruktur
✔ Ideal für Eigenheim oder Wertanlage
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück ohne Bauzwang? Nahversorger, Kindergarten und Schule in Gehweite stehen auf Ihrer Checkliste ganz oben? Dann könnte das die Gelegenheit für Sie sein.
Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular (keine SMS oder WhatsApp-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter 0660 455 1707 oder per E-Mail unter h.kubu@brainstorm.immo.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
