Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 560 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf und überzeugt durch ihre gute Grundstücksgröße sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, einen ca. 62 m² großen Keller sowie ein Nebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung oder einen möglichen Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften.
Eckdaten
- 560 m² Grundstück
- Bauland Wohngebiet
- Widmung: 2 Wohneinheiten möglich
- Bebauungsdichte: 30 %
- Bauklasse I–II
- Bauart: o,k
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Ca. 62 m² Keller
- Nebengebäude mit ca. 35 m²
- Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf
Highlights
- Attraktive Lage nahe Wien
- Ideal für Sanierung oder Neubau
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Interessant für Familien, Investoren und Bauträger
- Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Wien
Wenn Sie eine sanierungsbedürftige Liegenschaft in Niederösterreich, vor den Toren Wiens, mit viel Potential suchen, könnte dieses Objekt etwas für Sie sein.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
