Seltene Gelegenheit in Groß-Enzersdorf! Schmuckes Einfamilienhaus mit viel Charakter!

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten für all jene die schon lange auf der Suche nach einem schmucken Einfamilienhaus mit Charakter, viel Platz, Gestaltungsfreiheit und großem Garten sind. Und das in Groß-Enzersdorf, eine der gefragtesten Region am Wiener Stadtrand. Dieses Einfamilienhaus mit einem großen, liebevoll angelegten Garten freut sich auf neue Eigentümer und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Auf ca. 160 m², plus zusätzlich ausbaubarer Fläche, über 2 Ebenen bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, eine Wohnküche sowie Bad. Über eine Vollholztreppe gelangt man in die ausgebaute Mansarde, wo weitere 3 Zimmer auf neue Bewohner warten, plus die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und hat einen direkten Zugang in den Garten.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde die Fassade gedämmt, in der Mansarde wurden neue Kunststofffenster eingesetzt und das Dach inkl. Spengler Arbeiten wurde neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung.

Sie haben den berühmten grünen Daumen? Sehr gut! Ein großer schön angelegter Garten mit Blumenrabatten, Obstbäumen und einen eigens angelegten Teich wartet auf Sie. Hier übernehmen Sie einen gepflegten Garten und keinen Urwald, wie leider so oft üblich. Dieser Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum gemütlichen Beisammensitzen und Verweilen mit Freunden ein.  

Wenn Sie in einer der beliebtesten Gegenden rund um Wien wohnen möchten und einen schönen Garten zu schätzen wissen, dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen.

Kaufpreis: Euro 450.000,00 plus ca. 10 % Kaufnebenkosten

 

Für Ihre Fragen oder eine Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Heidemarie Kubu unter der Telefonnummer 0660 455 1707 oder per Email: h.kubu@ brainstorm.immo gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Mansarddach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 130.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,39
  • gültig bis 05.06.2025

Lageplan