Erfolgreich verkauft: Ruhige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Beschreibung
Diese Wohnung ist perfekt für all jene, für die eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ein Muss ist. Der ÖBB Bahnhof Wien-Floridsdorf mit diversen S-Bahn Verbindungen, U-Bahn sowie Bus- und Straßenbahnlinien liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. In die Wohnung kommt man über ein sehr helles und gepflegtes Stiegenhaus oder mit dem Lift. Links vom Vorzimmer (hofseitig) liegen das Badezimmer, die Küche und ein großes Schlafzimmer. Zwei weitere große Zimmer liegen gegenüber an einer ruhigen Einbahnstraße. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung über Radiatoren.
In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zum Beispiel wurden die Fenster getauscht, der Stromzähler erneuert, ein neuer Gasherd zog in die Küche ein, etc.
Das Stiegenhaus ist sehr hell und gepflegt. Ein Kellerabteil, Fahrradraum und eine Waschküche stehen ebenfalls den Bewohnern zur Verfügung.
Mit ein paar Adaptierungen ist man EigentümerIn einer schön geschnittenen und zentral gelegenen Wohnung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird bis auf Küche und Bad leer übergeben.
Kaufpreis: Euro 279.000,00 zzgl. ca. 10 % Kaufnebenkosten
Wenn das die Wohnung ist die Sie suchen, stehe ich Ihnen gerne für Ihre Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter +43 660 455 1707 oder per E-Mail: h.kubu@brainstorm.immo
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 78,09 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1085
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,09 m2
- Wohnfläche ca. 78,09 m2
- Nutzfläche ca. 78,09 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.11.2031
- Baujahr 1961
- Letzte Sanierung 2017
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Heidemarie Kubu
- Immobilienmaklerin, Mediatorin